中国留学生温哥华买豪宅
据加拿大《世界日报》报道，一名中国留学生日前买下温哥华一栋3100万加元豪宅的新闻引起了不小的轰动，豪宅的前屋主近日爆料称，登记买家共有两个，均为华裔，其中一人姓周(Tianyu Zhou)填写为“学生”，拥99%业权，另一人姓冯(Cuie Feng)拥1%业权，职业为商人。
个人海外购房法律风险几何
各国对于房产物业的法律规定不近相同，再加上购房者往往通过中介了解投资地产的情况，信息不对称容易使海外购房者对东道国法律不了解或疏于法律审查，造成以下法律风险：
1、对东道国的法律规定理解有偏差，造成购房目的不能实现。
国内购房人海外购房的主要目的是获取“绿卡”或者免签权，方便日后子女留学以及出境。但是，大部分国家并非购买了房产便给予购房者永久居住权，往往还需购房者满足一定的前置条件。如，葡萄牙规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙外国人只要购买西班牙主权债务或房产，就可以获得居留许可，但是对于这两个国家来说，移民手续完成以后还需要通过语言考试才能获得正式的永久居住权，考试难度相当于雅思六分，并且考试采用西班牙语和葡萄牙语，通过者寥寥无几。
2、对维权难度预估有偏差，出现纠纷难解决。
不少以投资为目的的海外购房人，误认为国外法律完善，维权容易，但是实际情况并非如此。比如澳大利亚法律虽然规定物业在落成的7年内如果遇到质量问题可以追究建造商的责任，但是没有亲戚朋友在当地当“参谋”的话，维权诉讼不仅涉及到较高的律师费用、漫长的诉讼过程以及地方法律保护，而且手续繁琐，效果更是不能期待。
3、对东道国开发商的实力信誉缺乏深层次了解，导致利益受损。
在中国海外购房热潮的带动下，国外也雨后春笋般涌现了众多房地产开发商，这些开发商规模较小，实力普遍较弱，易受经济形势影响。同时，国内投资者往往缺乏途径全面了解这些房地产开发商的实力，武断投资后容易留下财产不安全的隐患。曾经发生过因经济波动，西班牙当地银行在房地产开发商破产之后，强行扣押购买人的房产证，逼迫国内购房者替开发商还钱的事例。
因此，海外置业需谨慎，建议您咨询专业的海外投资、移民律师，防止法律风险，为您的海外投资置业保驾护航。
