开发商卖房常见的手段有什么，购买者需要注意什么？
开发商常常利用过去的优良业绩，制造非常热销的现场气氛，以此促进签约。或施以小恩小惠，形成卖方的人情，令买方感动。据了解，开发商制造业务热烈场面的方法一般有如下几种：
（1）向买方出示客户来访记录、购房意向书等，说明多少人来看楼、多少人有购房意向；
（2）公开挂出售楼业绩表，说明哪些已签约售出、哪些已付定金即将成交；
（3）请人“撬”边，让一些人冒充购房者前来看房，不断赞美房屋，渲染气氛，甚至假意付定签约；
（4）电话自打自听，卖方内部人员互打电话，售楼人员故意大声与购房者说话，让买方听到；
（5）每遇成交，全体销售人员便起立鼓掌，大声唱和，鼓动买方盲目跟风；
（6）在广告上或现场宣布：“即将涨价，最后一次便宜机会”；
（7）故意声称：“只有最后一套（或几套），错此良机，终生后悔”。
