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90后姑娘隐居深山建别墅 自建房房产证怎么办

房产资讯          2016-10-24 阅读:419

程升 律师 法邦网认证律师

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一、90后姑娘隐居深山建别墅

据中国青年网消息,很多人都有一个梦想:等我们老了,就归隐山林吧,和心爱的人一起,把日子过成诗!这些或许根本不用等到“当我们老了”,一个90后小姑娘,现在已经做到了。在深山建了一个小屋,做起了隐居的花房姑娘。

大四,当身边的同学都忙于实习、应聘。茹萍干脆一个转身,回到福建闽南诏安的小村镇里,和男朋友黑土一起,隐居在家乡的深山里。花了两个月,给自己造了一座300㎡的小仙居,从此与花草为伴,与植物一起生长。

小小的房子,前前后后都是绿植,白天看起来清新淡雅,十分别致。到了夜里灯火点点,就像是森林里的精灵小屋,但是说起来建设,它仅仅花费6万元你信吗?

隐居山林后,茹萍的生活开始变得充实而规律,每天清晨,在虫鸣鸟叫声中醒来,去山间采撷喜欢的花花草草,然后回到小屋里开始手工DIY。和植物在一起的时间长了,内心会变得平静,学会与植物对话,懂得欣赏它们生命中不同时段的美丽。

二、自建房房产证怎么办

根据《物权法》规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

需要注意的是,自建房屋仍然要经过审批,即合法的建造,自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权。它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权,但不登记不能进行所有权的转让,即使转让后进行了登记,也不发生无权转让的效力,这被规定在《物权法》的第31条。

由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料:

1、本人户口本,身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

程升 律师 法邦网认证律师

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