2017年最新秦皇岛限购政策
4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网发布关于加强房地产市场调控的最新措施，文件提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，强化住房居住属性，抑制房价过快上涨，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实施限购政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。
文件要求房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房，违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续。同时指出，暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务，已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。
限购导致的购房合同不能履行怎么办
住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，是对房地产市场加强和完善宏观调控的重要举措，确实对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响，不符合限购政策，且双方未办理网签手续，就会造成合同在事实上的不能履行。
1、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的，则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行，合同双方可解除合同，并且都无需承担违约责任;买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。
2、若购房合同是在“限购令”颁布后签订的，合同双方又都是“明知故犯”，则合同无效，不能履行;对于提供虚假材料的合同方，还将面临行政法规的处罚。若卖方不知情，买方未说明自己已属于限购人群，则买方还很可能需要承担缔约过失赔偿责任。
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