河南登封“嵩基润堂”地产
日前，本报接河南登封部分群众反映，位于登封市东区的嵩基润堂楼盘在没有完善手续也没有动工的状态下大肆公开出售房源，仅7月1日当天就狂揽五个亿。当地政府和房管部门监管形同虚设，开发商的违规行为在扰乱当地房地产市场正常秩序的同时也引来当地群众和部分开发商的强烈不满！
在当地群众的指引下，记者来到了政通路和天中路交叉口附近的嵩基润堂项目。现场只有一片四周被蓝铁皮围挡的荒地，并没有任何动工的迹象。附近群众告诉记者，这块地被圈了很长时间了，5月份时搞了一次奠基仪式，然后就没有动静了。据说是嵩基集团和金牛公司联合开发的房地产项目，项目名称就是嵩基润堂。7月1日和2日，开发商在中州华鼎饭店搞了两天的促销活动，当时声势很大，房子卖的挺火爆。
嵩基润堂项目在天中路附近树立了一块大型广告牌，记者以购房者的身份拨通了上面的售楼电话。一冯姓女售楼人员在电话中热情地向记者推介:嵩基润堂是嵩基集团和金牛公司联合打造的高端楼盘，一期21栋8层电梯洋房一共700多套房子，截至目前已经销售了百分之九十多，只剩下一楼和顶层几套房子。房子均价6000多元/平方米，一层由于是复式楼还赠送花园价格相对会贵点，每平方米大概在8500元。由于手续还没有完善，所以项目现在还没有正式动工，前期主要是搞一些排号促销和认筹活动，每套房子先交十万元就可以订房，等到十月份预售手续下来后再交首付余款。由于房子品位比较高，所以销售形势很好，仅排号就高达900多，7月1日的签约活动上四个小时就卖了700多套，总成交额五个多亿。
最后，她建议记者到嵩基集团院内的项目售楼部面谈，另外给记者再详细介绍一下楼盘具体情况。
随后，记者如约来到了售楼部。偌大的一间办公室内四处摆放着楼盘的相关宣传资料、户型图和沙盘效果图等等。介绍完楼盘情况以后，她无奈地告诉记者，由于剩的房子比较少，开发商现在不再对外公开出售了，公司领导说下一步要大幅度调价，不过如果记者认识集团公司里的领导可以找关系以原来的价格购买。
未取得预售证就销售房屋如何处罚
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。
