案例简介：父亲占儿子房产私办房产证
原告张强与第三人张允华系父子关系。1991年12月原告购买位于市中区南龙头的房屋及院落一处。1992年原告父母离婚，原告随母亲生活，因原告年幼，房屋由第三人占用。第三人在原告的院落里建设房屋，并于1995年12月14日在被告枣庄市房管局办理了枣政市中私房字第NO：0031870号房产证，后又于1997年换发了枣政房权私房字第OSF60658号房产证。原告发现后，提起诉讼，请求法院判决撤销枣政房权私房字第OSF60658号《房屋所有权证》。
法院判决：房管机关未尽审查义务房产证可撤销
法院经审理认为，在第三人初始登记中，建筑许可证与房屋所有权证中记载的房屋层数、面积不一致，房屋所有权证颁发日期（1995年12月4日）早于审批机关审批时间（1995年12月29日），被告在为第三人换发房屋产权证件时对此未尽到依法审查的义务，认定事实不清，证据不足。故，法院依法判决撤销换发的枣政房权私房字第OSF60658号《房屋所有权证》。
律师说法：房产证在什么情况下能撤销
根据《城市房屋权属登记管理办法》第二25条的规定，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书:(一)申报不实的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。
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