案情简介：附条件合同能不能解除
2013年，刘某与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买该房地产公司开发的商品房一套，房屋面积为93平米，房款130万元。并约定A房地产公司应于2015年9月30日前交房，若逾期交房达90天，除向购房者支付银行利率外，还应按照累计已付房款的8%支付违约金，合同继续履行。此后，刘某缴纳首付款并办理了银行按揭贷款。至2016年3月，开发商仍未完成交房，经多次催告无果，刘某提起诉讼，要求解除《商品房买卖合同》，并要求开发商赔偿其经济损失。
法院意见：开发商违约，合同予以解除
刘某解除合同的要求，符合法律规定。由于本案因开发商的过错导致合同的解除，其不仅应支付违约金，还应依法承担赔偿金。
律师说法：附条件合同构成违约，当事人可以解除
《中华人民共和国合同法》第94条第(三)项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”
第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。”
《中华人民共和国合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。”
根据法律规定可知当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人有权解除合同。因对方不履行义务，可以要求其承担损失赔偿责任。
在本案中，地产公司延迟交房已违反合同约定，且经刘某多次催告也未履行，故刘某解除合同的要求，符合法律规定，且有权利要求房产公司承担违约责任及承担银行贷款利息等损失。
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