1、继承
继承的方法是税费最少的一种方法，在爸爸妈妈在世时是不能处理的，只有等到爸爸妈妈去世后才能处理房产继承。在继承房产手续的处理过程中，只需求交纳很少的公平费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的状况下出手，也只需求交纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
可是，继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女，或许是爸爸妈妈的爸爸妈妈还在世，那么这种状况需求其他的继承人抛弃继承，假如其他的继承人不同意，而爸爸妈妈又没有留下相关的有效遗言，那么只能按照法定继承处理;假如爸爸妈妈留下了有效遗言，可是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第2个问题是继承的公平手续不全，那么在房产过户的过程中就会发生很多的困难。由于在继承的公平处要求的手续是十分严格的，比方之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！怎么将房屋过户给子女，哪种方式费用低？
2、赠与
赠与的方法简单快捷，直系亲属之间的赠与只需交纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的便是契税，为房子估价的3%，也便是市场价的3%，假如考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方法。但今后要出售，这种方法就不太适合了，假如儿女在受赠后不足5年即出售房子，或许子女具有多套物业，按照现在的操作方法，子女只能按据实征收方法交纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，一起还要交纳转让收入5.5%的营业税。怎么将房屋过户给子女，哪种方式费用低？
3、买卖
买卖的方法干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价交纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。爸爸妈妈假如将房产“卖”给子女，则需求交纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要交纳增值部分5.5%的营业税。子女需求交纳1%的契税。当今后子女再次转让这套房产时，若获得房产证满5年且是住房，女儿只需交纳少数交易手续费。若房产证未满5年或许具有多套房子的话，则需求交纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
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