一、二手房买卖的风险有哪些
（一）对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。
（二）不履行必要的购房手续。房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。
（三）卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书，大做文章。
（四）轻易应允霸王条款。中介公司为追求最大化利益，在中介合同中精心设计“旱涝保收”条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。
（五）错误选择中介公司。目前，上海市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不到房款，钱房两空。
（六）相关凭证轻易交给他人。有相当一部分买卖双方，为图省事，将身份证和房屋产权证交给中介公司代为办理，风险系数大大增加。
二、如何规避二手房交易风险
（一）对房屋上市交易资格的审查。
比如房屋的产权、抵押、查封、出租及房屋的上市资格等。
（二）对房屋基本状况的审查。
比如房屋的整体环境、质量、面积、落户情况和价格等。
（三）对房屋配套设施及其他的审查。
比如房屋的配套设施、房屋所在的物业、房屋的背景等。
以上就是关于“二手房买卖的风险有哪些”、“如何规避二手房交易风险”相关问题的解答。现实生活中，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的正常秩序。不少当时人遇到这种情况都会不知所措。实践证明：如果遇到类似情况，建议当事人去找专业的房地产的律师寻求帮助。进行咨询或者是帮助当事人打官司，都会赢得不少胜算。
