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一、贷款买房有哪些方式?

目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合。

二、贷款买房的程序是什么？

贷款买房的程序：

1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;

2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料;

3、银行受理，调查、审查、审批;

4、银行与借款人签订借款合同;

5、办理公证、保险手续;

6、银行发放贷款。