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一、共有建筑面积分摊原则是怎样的？

共有建筑面积分摊的原则是：

产权双方有合法权属分 割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。

二、共有建筑面积分摊方法是什么？

共有建筑面积的分摊方法是：

多层商品住宅楼，须先求出整幢 房屋的共有面建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊;多功能综合楼， 须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区各 套内建筑面积比例分摊。