一、房屋转让需要哪些材料？
1、出让方须提交材料
(1)房屋所有权证原件及复印件;
(2)出让方为公民的，提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
(3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);
(4)让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书;
(5)房屋买卖契约;
(6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。
2、受让方须提交资料
(1)受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
(2)转让协议书
3、买卖房屋申请表
4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证;
5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书;
6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料(如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告)。
二、房屋转让要交哪些税？
满五年:
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
