实际上，人们已经习惯消费品直接呈现在眼前，可以即时使用，而不需要自己前期加工。
一、以商品房购房合同范本为依据
时下的精装房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。
对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，但是有人却崇尚简朴，希望大房敞亮。如何满足大多数人的喜好，也是一大难题。
专家认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其“可以交付使用”的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。
二、精装房名不副实出现质量问题
精装房最容易出现问题的地方在于装修，而装修又是属于事前行为，购房者并不能有效参与和监督，是装修过程“暗箱操作”，那么怎样避免此类情况呢?
专家建议，以详细条款将装修所涉及的难题，如:材料品牌、材料质量、环保、维修等问题，写进合同。这样不仅减少了交房时问题的发生，更确保了消费者的合法权益。一般来说，需留意以下四个方面内容：
首先，在合同中应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;
第二，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质量检验规定的，最好以规定为标准;通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。
第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
最后，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”。另一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
专家提醒您，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。
买房子是一件大事，为了能拥有一套自己的房子，很多人花光了自己毕生积蓄。购精装房维权购房合同是关键吗？买房要据理力争，千万不要人云亦云。如果您搞不定，可以找相关专家帮助、咨询。
