一、银行办理二手房贷款申请条件有哪些？
(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65;
(2)持本人有效身份证件;
(3)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)已签署合法有效的房屋买卖合同或协议，所购房屋产权明晰，具备在房屋二级市场交易的条件;
(5)能够支付银行规定的购房首付款;
(6)在贷款行开立了个人银行结算账户;
(7)贷款人规定的其他条件。
二、二手房贷款申请材料是什么？
(1)借款申请书;
(2)买卖夫妻双方有效身份证、户口本、婚姻证明;
(3)买房收入证明;
(4)卖方所售房屋的《房屋所有权证》和《土地使用证》(如有);
(5)房屋买卖合同或协议原件;
(6)首付款证明;
(7)贷款行要求的其他证明文件或资料。
