法邦网—法律知识

一、什么情况下不得转租？

有下列情形之一的房屋不得转租：

（1）承租人拖欠租金的；

（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；

（3）预租的商品房。

二、房屋转租合同怎样登记备案？

转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明：

（1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；

（2）租赁合同的登记备案证明；

（3）转租合同；

（4）转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。