一、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
二、银行贷款买房需提交的材料
向银行贷款买房时一般需提交的资料有：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2、借款人还款能力证明；
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
8、交易住房的《房产价值评估报告》；
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
