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一、如何办理提前解除抵押合同

当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。

二、解除购房合同需要什么手续

首先需要确定与房产商签订的购买协议是如何规定的。

如果可以解除，则可签订解除协议，并且到房屋管理部门办理退房手续，不用交手续费。