一、如何办理房屋所有权转移登记？
房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：
（一）申请书；
（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；
（三）房屋权属证明：
1、购买的房屋，提交购房合同；
2、交换的房屋，提交产权交换合同；
3、受赠的房屋，提交赠与公证书；
4、继承的房屋，提交继承公证书；
5、析产的房屋，提交析产证件；
6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；
7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；
8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；
（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
（五）契税完税（或免税）证明；
（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。
二、怎么变更房产证登记？
变更房屋产权登记需要提交申请书；房屋所有权证；申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；房屋面积变化的，提交经备案的测绘面积成果报告；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋状况变化的，提交审核部门证明文件；改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证；其他有关证明材料。
另外，北京市建委具体办理在京中央国家机关办公用房、军产、外产、外国驻华使领馆用房、外商独资企业用房、中外合资（合作）企业用房、保密用房的房屋所有权转移登记、变更登记。办理时需要带好相关申报材料，到北京市房屋权属登记中心办证大厅办理。
以上就是在北京如何办理房屋所有权转移登记的先关内容。办理其他类房屋所有权转移登记、变更登记，请您携带好相关申报材料，到房屋所在地的区县建委、房管局权属办证大厅办理。办理此项业务共需要20个工作日。
