一、房屋怎样卖旧买新？
卖掉旧房再买新房，可以用旧房的房款来支付新房的首付款以及装修费，经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种方式，但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。
不同类型的卖旧买新业主，还可以有两种选择操作方案：
如果你不担心住房周转问题，就可以先卖旧房后买新房，拿到钱后慢慢地挑选新房；
如果你为住房周转发愁，那就先买新房后卖旧房。可以找有此服务项目的房屋经纪公司，先支付您一部分旧房款，以作为新房首付，待住进新房后，再由该公司帮业主卖掉旧房，这样就能免除房屋周转之苦了，并且还解决了首付款的压力。
二、房子如何租旧买新？
如果你不愿丧失原房屋的产权，并且有足够的首付，你可以采取“租旧买新”的方式。在住进新房后把原来的旧房子出租出去，用租金来偿还新房的按揭贷款。
租旧买新一定要防止房屋空置的风险，否则你新房的贷款就无以为继。目前一些有实力、信誉好的房屋经纪公司如“我爱我家”开办了“房屋出租代理”业务，房主只要把旧房委托给该公司，就可从该公司固定收取每个月的房租，出租以及房屋维护的事情一律由该公司负责解决。
