一、黑心中介的三大欺骗伎俩有哪些？
黑心中介欺骗伎俩一：截留和骗取房屋信息。
据有关报道一市民有一套一居室想出租，她将出租广告贴在了小区门口，为了怕中介骚扰，她在广告中特意标注了“中介勿扰”。可两天以后她发现，广告中的联系方式被人涂改了。几天之后，她就陆续接到一些中介机构的看房电话，这时孙凤英才明白，原来自己的房屋信息被中介截留了。
除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人上钩，就将对方的信息盘问清楚后当作自己的房屋信息资源。
黑心中介欺骗伎俩二：延期付款。
一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人，少则一两个月，多则半年甚至一年。虽然到最后大都是有惊无险，但那些天天跑中介的日子让不少人体会到了什么叫“心惊肉跳”。
中介为何故意延期付款？其实中介如果延期付款给卖房人，不仅可以吃利息，而且还可以再投资。有的中介甚至“拆东墙补西墙”，将部分房款挪用作为员工的工资和奖金。很多中介企业的资金链非常脆弱，一旦出现断裂，卖房人就有可能拿不到房款，外地就曾发生过中介企业将这笔钱卷走外逃的事情。
黑心中介欺骗伎俩三：编造虚假证明骗取中介费。
有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。
黑心中介其他的欺骗伎俩：以上这三种手法是目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
二、购买二手房如何选择正规中介？
选择正规中介，需要注意以下几点：
第一，要看正规中介的资质：
看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书.。看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。
第二，要看房产中介公司的基本情况。
是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
第三，要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。
客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此，最好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。
以上便是黑心中介的三大欺骗伎俩，以及如何选择正规中介的相关内容。如今，二手房交易中，黑心中介普遍存在截留或骗取房源信息、挪用房款、编造虚假证明骗取中介费、逃避国家税款等违规现象，不仅损害了消费者的合法权益，同时也成为制约中国房地产业健康发展的瓶颈。所以您在购买二手房时，为了防止落入黑心中介的骗局，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。
