一、买二手房要缴纳哪些费用
您需要缴纳4项费用，包括：
1、契税（房价的1.5%）；
2、印花税（买卖双方各万分之五）；
3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元平米）；
4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。
二、买二手房的注意事项
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
4、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
