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如何找到满意的房源,通过中介租房应注意什么?

租房中介纠纷           阅读:916

程升 律师 法邦网认证律师

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一、如何找到满意的房源?

1、实地看房。包括户型、采光、地理位置、交通是否方便、周边配套设施,是否安全、手机信号强弱等。

2、交通一定要方便。

3、签订合同是关键。在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。

4、明明白白入住。入住之前,一定要和房东交接屋内设备。

5、避免同他人合租。

6、警惕“二手房东”。目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,给租房者造成经济损失。特别提醒:如是“二手房东”,一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。

二、通过中介租房应注意什么?

1、找正规的中介公司,正规的中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大;

2、到门店选中介还是看个眼缘,虽说一般大的中介公司的经纪人都还成,对眼的中介你自己感觉还是好些;

3、查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大;

4、要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有,约定好;

5、中介费一般是一个月的房租;

6、在租赁高峰期租房,不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱,不要在租房过程中贪便宜而因小失大,所以最好选择正规大型的房屋中介,这样才能够保证租房交易的快捷、安全。

签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚,把房间内的设施、租期、租金、违约责任等作详细约定之后在合同上签字,避免风险。

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