一、如何办理房产转让
房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同；
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
5、房地产管理部门核发过户单；
6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
二、房地产转让交纳哪些税费
1、房屋类型
2、卖方税费支出
3、买方税费支出
4、营业税（5.5%全额或差额计算征收）
5、卖方税
6、个税（按差额20%或全额核定）
7、土地增值税（按全额1%或累进抵扣计算征收）
8、印花税（合同价的0.05%）
9、买方税
10、契税（合同价的2%）
11、工本手续费（卖方只需手续费）
12、土地出让金
13、未满五年的普通住宅
14、营业收入额×营业税率5.5%
15、房产转让收入额×核定税率1%
