一、购房后如何快速拿到房产证？
购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。因此，要想快速取证需留意以下几点：
1、买房前看看开发商的资质，是否是正规开发公司，以及是否符合国家法律的各项规定。
2、了解房屋所在的土地有没有使用权的问题。
3、在网上查看该楼盘的信息，一般经过相关部门批准出售的商品房网上可以查到，以查询核实房屋信息的真实性。
4、购房者应该积极主动的和银行、开发商多沟通，加快拿证的步伐。
5、在购房合同中增加延期的违约金数额，以此约束和督促开发商。
6、购房者要想缩短办证时间，绝不能忽略购房合同中的约定，要以合同约定为准。
7、开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。对开发商的这种减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可加以拒绝。
8、查看开发商有没有完成房屋验收备案、是否超规划批准面积建设、土地出让金有没有补齐等原因造成的。
当开发商具备了向购房者办理产权过户条件时，购房者办理房产证的手续其实非常简单。
二、遗失《房地产证》如何申请补领？
《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的房地产管理部门报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明″补发″字样。申请补发《房地产证》需提交如下材料：
（一）刊登公告声明的报纸；
（二）身份证明；
（三）补发《房地产证》申请书。
