一、收房时要查看哪些文件？
1、购房者在收房时，应当要求开发商提供《商品房面积实测技术报告书》。
房屋在竣工时的实测面积是结算房款的依据，如果产生了面积的纠纷，也是购房者行使合同约定权利的依据。购房者在查看《商品房面积实测技术报告书》，不但应该看最后的测量结果，还应该看共有建筑的公摊部位以及公摊面积的计算方法，根据购房合同，查看是否有不应计入的公摊面积。
2、购房者在接收房屋时，应该要求开发商提供《物业管理公约》。
如果公约上在内容上有明显不合理的内容，应及时向开发商提出质疑，必要时可以向房地产管理部门投诉。
3、购房者在接受房屋时，应该要求开发商提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
根据相关法律法规，开发商必须提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收)，其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性。
二、收房的程序是什么？
清楚收房的程序，对于购房者顺利收房减少不少麻烦和时间。具体的收房程序是：
1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书；
2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜；
3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上；
4、若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。
