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婚前承租的公房离婚时谁承租,承租的公房离婚时怎么分

家庭房产           阅读:428

程升 律师 法邦网认证律师

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一、婚前承租的公房离婚时谁承租

根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,一方婚前承租的公房,离婚时,要根据不同的情况分析决定哪一方有权承租。

如果存在下述情况,双方均有权承租:

(一)、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

(二)、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

(三)、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

(四)、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(五)、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(六)、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(七)、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

(八)、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

(九)、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

二、婚前承租的公房离婚时怎么分

如果双方就如何分割婚前承租的公房不能达成一致时,则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租:

(一)、照顾抚养子女的一方;

(二)、男女双方在同等条件下,照顾女方;

(三)、照顾残疾或生活困难的一方;

(四)、照顾无过错一方。

但是,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

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