一、经济适用房的价格包括哪些方面？
经济适用房的价格构成主要包括以下几个方面：
（一）建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；
（二）勘察设计和前期工程费；
（三）建安工程费；
（四）住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；
（五）管理费；
（六）贷款利息；
（七）税金；
（八）3%以下的利润。
二、经济适用房交易时应注意什么？
如果你打算购买经济适用房，应在交易时注意以下事项：
（一）如果是开发商出售新建经济适用房的应经过政府主管部门批准，具备五证，房价应符合审批标准；
（二）如果是已购经济适用房作为二手房上市交易时，应当经过政府审批后办理土地出让手续、交纳土地出让金，注意售房人不应存在违法违规购得经济适用房的情况；
（三）在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件（不含临时身份证）即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件（不含临时身份证）。
（四）在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证（不含临时身份证）和共有人保持证。
（五）买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。
