一、申请住房公积金贷款需要哪些条件
1、申请住房公积金贷款，借款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入；
2、在申请贷款之日前，须连续缴存住房公积金1年以上（含1年）；
3、要具有市住房公积金管理中心认可的购买、翻建、大修自住住房及偿还职工在商业银行购买自住住房贷款的证明；
4、有市住房公积金管理中心认可的房产或有价证券作为抵押或质押，同时有足够代偿能力的职工个人作为担保人，担保人须提供担保的书面材料和担保人资信证明；
5、借款人还应有不少于住房总价30％的自筹资金作为购房的首付款。
二、如何偿还公积金贷款
1、借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
2、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月分配，归还贷款本息。借款人按照等额本息还款方式归还贷款，其还款公式为：
月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数
（1＋月利率）还款月数－1
3、借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，借款人可以到贷款银行偿还本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。
4、借款人提前偿还全部贷款本息，应当向住房公积金管理中心提出申请，并办理相关手续。
5、借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
6、借款人还清贷款本息后，应在1个月内到房屋产权管理部门办理注销抵押手续。
7、借款人到退休年龄，但未还清贷款的，其所缴存的公积金用于偿还公积金贷款，剩余部分可以支取。
