一、购买房改房需要什么条件
如果公民想购买房改房，必须具备以下两点：
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；
2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，由该主体出售给个人所有的房屋。
二、哪些房改房不能卖
按照我国政策法律的规定，以下几种房改房是不能出售的：
1、城镇成套现有公有房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；
2、党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房；
3、具有历史纪念意义的住房；
4、严重损坏房、危旧房；
5、其他住房。
三、房改房的出售标准是什么
目前，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，主要是当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。
当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
由上可知，并不是所有的房改房都可以随时上市交易的，在买房改房之前，除了要注意房改房是否可以上市交易之外，还应注意确定房改房的实际房龄及其他一些信息。消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样不仅可以查询房龄，还可以查询到改房的即时信息以及户主所享有的优惠政策。为了确保您所购买的房屋的安全性，建议您在购买前让律师协助您对相关的一些资料进行一下收集确认，以防止房改房被查封、抵押或者因其是共有而发生无处分权的情况，因为如果一旦遇到这样的情况，势必会给您造成很大的经济损失。
