一、房地产预售合同怎样公证
(一)预出售方(房地产经营企业)需提供的证明材料：
1、《企业法人营业执照》；
2、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件；
3、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式；
4、出让/转让合同；
5、《房地产权证》(已办理土地使用权登记)；
6、建设工程规划许可证；
7、商品房《预售许可证》；
8、预售合同(草本)；
9、商品房总平面图、分层平面图及房屋暂测面积及分摊土地面积；
10、房屋使用公约、服务公约。
(二)购买方需提供的证明材料：
1、购买方为自然人；
(1)本人身份证件(身份证、户口本、护照等)；
(2)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件。
2、购买方为法人：
(1)《企业法人营业执照》(境外法人可提供商业登记证、公司注册证或其他有效的法人资格证明文件)；
(2)法定代表人证明文件及身份证件；
(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人有效的委托书及代理人身份证件。
二、房地产买卖合同怎样公证
(一)卖方需提供的证明材料
1、卖方为自然人
(1)《房地产权证》；
(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明)；
(3)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件；
(4)房屋估价凭证；
(5)房屋《买卖合同》文本。
2、卖方为法人
(1)《企业法人营业执照》；
(2)法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件；
(3)《房地产权证》；
(4)房屋估价凭证。
(二)买方需提供的证明材料
1、购买方为自然人；
(1)本人身份证件(身份证、户口本、护照等)；
(2)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件。
2、购买方为法人：
(1)《企业法人营业执照》(境外法人可提供商业登记证、公司注册证或其他有效的法人资格证明文件)；
(2)法定代表人证明文件及身份证件；
(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人有效的委托书及代理人身份证件。
房产合同公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。在办理房地产预售合同和买卖合同公证时，最好是聘请律师，因为有律师在场会帮助当事人更好的处理房产合同公证相关法律事宜，维护当事人的合法权益。
