一、申请二手房按揭贷款要交什么材料
1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。
2、购房人（借款人）提交的资料：收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人提交的资料：售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。
二、怎么申请二手房按揭贷款
1、确定购房意向，签订购房合同；
2、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式；
3、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估；
4、由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书；
5、贷款银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款；
6、贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款；
7、办理立契过户，申领《房屋所有权证》；
8、由律师事务所办理房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证书》交由银行收押；
9、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。
