一、房屋过户要注意什么
过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
商品房买卖合同（原件3份）、购房发票（原件1份、复印件3份）、身份证明（复印件4份，验看原件）、照片（一张近期一寸免冠照片）、大证复印件（3份）、测绘报告（原件和2份复印件）、缴（免）税证明（原件）、房地产转让审批表（原件）、公告证明（原件）、授权委托书。
二、办理房屋过户的程序是什么
办理程序：
1、测绘
向房屋登记管理部门提供具有测绘资质机构出具的房屋测绘报告。
2、缴纳契税
向契税征管部门缴纳房产契税。
3、交易手续的办理
申请人本人持商品房买卖合同、购房发票、身份证明材料、手章、大证复印件、授权委托书、测绘报告、缴（免）税证明材料到市行政服务中心3楼市住建局6号窗口申请办理交易过户手续。办理期限为9个工作日。
4、房屋所有权登记
申请人本人持商品房买卖合同、购房发票、身份证明材料、照片、大证复印件、测绘报告、缴（免）税证明材料、房地产转让审批表、公告证明材料到市行政服务中心申请办理房屋所有权登记。房屋登记管理部门经审核并记载于登记簿后可以向申请人发放房屋所有权证。办理期限为6个工作日。
