一、什么是二手房
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
二、二手房的交易流程是什么
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。
递件资料：
1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；
2、房产证（共有证）原件；
3、房地产转移登记申请表；
4、《房地产买卖合同》。
步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。编辑本段后遗症二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。
要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：
1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。
4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
