一、二手房土地税费怎么算
土地税费：（属出让地的， 转让方免征1、2、3、4项）
转让方：
1、征地管理费：0.75元、平方米
2、出让金：（详见注释①）
3、补出让契税：基准地价×土地面积×3%
4、土地出让合同印花税：出让金×0.05%
受让方：
1、工本费：国有土地使用证20元每本
集体土地使用证5元每本
2、印花税：5元
3、土地权属调查、地籍测绘费：
A、党政机关：2000平方米以下200元每宗，每超500平方米加25元每宗，最高不超700元。
B、企业：1000平方米以下100元每宗，每超500平方米加40元每宗，最高不超40000元。
C、事业单位：5000平方米以下300元每宗，每超500平方米加25元每宗，最高不超10000元。
D、城镇居民：100平方米以下13元每宗，每超50平方米加5元每宗，最高不超30元。
E、农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
二、二手房房产税费怎么算
转让方：
1、土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按3%由国土部门核定征收。（个人拥有住房暂免征收）
2、营业税：5%
城市建设税：营业税×7%
教育费附加：营业税×3%
3、堤围防护费：0.1%
4、个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%由国土部门核定带征。（个人自用住房5年以上免征）
5、企业所得税：3%
6、合同印花税：合同金额×0.05%
7、交易手续费：3元每平方米
8、出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9、出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。
10、出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。
受让方：
1、契税：3%
2、合同印花税：合同金额×0.05%（个人住房暂免征收）
3、交易手续费：3元每平方米
4、房地产产权证明费 ：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。）
5、房屋所有权登记费：住房80元、宗；非住房550元每宗
6、印花税：5元每本
7、房地产权证：10元每本（一人免收，每增一人加收10元）
