一、夫妻共有房产如何改名
对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：
1、原房屋所有权证（原件）；
2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请（原件）；
3、结婚证；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。
办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
二、离婚时共有房屋怎么分割
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋，应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
看了以上内容，相信您已经对离婚时共有房产如何分割，都有所了解了。现实中，很多夫妻的房子是婚前一方贷款买的，婚后双方共同还债，对于这种情况，房子是否是共有的？还有，很多时候房子的名字是后加上去的，这又该如何认定房子的归属呢？这些情况在现实中是经常发生的，因此，在共有房产的分割问题上，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您解决难题。
