一、二手房买卖合同有哪些内容？
在二手房买卖合同中应具备：
（一）事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
（二）标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键，所以一定要写的明确具体。
（三）价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
（四）履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
（五）违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
（六）、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
（七）合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
（八）合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
二、二手房买卖合同应注意什么？
签订二手房合同须谨慎，下面为您介绍签订二手房买卖合同的一些注意事项：
（一）必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
（二）必须明确双方违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以产生纠纷，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
（三）必须标明付款过户时间
卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
（四）必须注明费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
以上就是对“二手房买卖合同有哪些内容，二手房买卖合同应注意什么”的具体回答，希望能对您有所帮助。二手房买卖活动，签署合同是很重要的一部，里面需要注意的问题很多，稍有不慎就可能上当受骗，而且二手房买卖维权比较困难。所以，在签订二手房买卖合同时，最好能咨询专业的法律人员，以免吃亏。
