一、产权证抵押贷款的条件是什么？
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
二、房屋产权证抵押登记程序是怎样的？
房屋产权证抵押必要登记才会具有法律效力，以下是房屋产权证抵押登记的办理程序：
1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
2、办理房地产抵押登记，应提交下列材料：
1）抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2）抵押登记申请书;
3）抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5）权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书;属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;
6）可以证明抵押房地产价值的资料;
7）登记机关认为必要的证件。
3、登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
4、预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
5、抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
以上就是关于产权证抵押贷款的相关介绍，产权证抵押在实务中怎么办理，去哪办理，还需要律师来告诉您，如果您对产权证抵押贷款的程序和条件方面还有任何的疑问，可以直接咨询律师，让他结合实务经验，告诉您还有什么需要注意的地方，避免在办理手续的过程中出现差错。
