一、商品房的房产证如何办理
1、办理房屋测绘手续
（每个区的房屋土地管理局都有，测绘费根据国家规定是每建筑平方米0．3元）。
2、购房人持以下材料办理登记申请：
（1）开发项目的房屋所有权证复印件（其实正是这一项，可能需要的时间较长，需要提供的材料较多，而且这一项是开发商去办理的，他们应首先根据“公有房屋登记程序”的规定，为所开发房屋办理好房屋所有权证，然后才能给我们办理产权证，而办理产权证是可以我们自己办的。）；
（2）房屋所有权登记申请书；
（3）买卖合同（副本）；
（4）结算单；
（5）购房人的身份证件原件及复印件；
（6）测绘图表（一式两份）；
（7）买方个人名章。
3、交纳税费
（1）契税：按成交价的1．5%计征，计算公式：成交价×1．5%，成交价格超过9432元／平米的，按3%计征，计算公式同上。
（2）公公维修基金：按成交价格的2%计征。
4、领取证书
购房人在30日后（与国家法定节假日顺延）持受理通知单领取《房屋所有权证》。
二、办理房产证要什么材料
上面提到了办证所需材料的第一项“开发项目的房屋所有权证复印件”，开发商办理所有权证需要提供的材料包括：
1、国有土地使用证或土地来源证明材料；
2、建设工程规划许可证及附件、附图；
3、建筑工程施工许可证；
4、房屋竣工验收备案表；
5、楼门牌审批表；
6、营业执照或组织机构代码证；
7、竣工项目地价款核实复函；
8、建设工程规划验收合格通知书（2002年1月1日以后竣工的建设工程）；
9、房屋产权登记申请书及房屋面测量成果报告；
10、单位法人代表身份证或法人资格证明。
