一、选二手房中介应注意什么
第一，要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”（市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证）是否齐全，并验明真假。
第二，应尽量选择规模较大的中介公司。
第三，签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。
第四，要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。
二、如何保障买卖二手房的权益
如何通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢？先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点：
1、合同主体为三方：
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了房屋房款交付等关键环节
合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。
3、违约责任很明确
合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
