一、商品房交付的标准是什么
1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证或者房地产权证（大产证）的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
二、交付商品房要提供哪些材料
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（下称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，买受人还可以要求房地产开发企业提供实测面积的有关资料。
1、《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
（1）工程质量监督部门核验的质量等级；
（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；
（4）用户报修的单位答复和处理的时限。
2、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般应包括以下内容：
（1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
（2）结构类型；
（3）装修、装饰注意事项；
（4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
（5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
（6）门、窗类型，使用注意事项；
（7）配电负荷；
（8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
（9）其他应说明的问题。
