购买农村房屋买卖合同有效吗
近日，备受社会关注的宋庄女画家李玉兰房产纠纷一案最终落下帷幕。通州法院执结了此案。讨房村民马海涛支付了近28万元的赔款，李玉兰一家搬出了久居7年多的小院，暂时落脚在由当地村书记提供的一处工作室内。
2002年7月，画家李玉兰以4.5万元的价格购得宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的8间房屋及院落。2006年12月，马海涛开始追讨房产。2007 年12月17日，市二中院终审判决双方房屋买卖协议无效，李玉兰退房，马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿款。随后，李玉兰又将马海涛告上法庭，索赔 48万元经济补偿金。2008年10月，通州法院一审判决马海涛赔偿李玉兰经济损失18万余元——这一结果被宋庄众艺术家视为“小胜”。
城里人可以到农村买房吗
因担心面临搬迁，尽管讨房农民马海涛未支付赔款，李玉兰曾不敢向法院申请强执。2008年11月，李玉兰以“判得的赔款不足以安家”为由，再次上诉。
今年6月24日，北京市二中院终审判决维持原判，判令马海涛赔偿李玉兰损失185290元。据通州法院介绍，此后，马海涛的妻子董秀梅多次到该院执行庭哭诉，经法院反复做工作，马海涛最终主动交付了赔款。法院在通知李玉兰到庭后，李玉兰表示，其家在外地，事业在通州，希望法院为其全家寻找安身之处，否则无法自动腾退房屋。
7月中旬，承办人先后两次前往李玉兰住处，并就该案与宋庄镇政府沟通，镇政府同意为李玉兰安置用于生活和工作的画室。今年8月，李玉兰一家从诉争房屋中搬出。
