一、二手房收房注意事项——结清水表账单
在收房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。
二、二手房收房注意事项——告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在收房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理收房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
三、二手房收房注意事项——协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
四、二手房收房注意事项——协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在收房时下家可要求上家提交收房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
五、二手房收房注意事项——结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以收房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以收房当日为准并以上月账单结算。
六、二手房收房注意事项——结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
七、二手房收房注意事项——物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以收房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
八、二手房收房注意事项——迁移户口
在收房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在收房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在收房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。
买卖二手房比买卖新房在装修、验房等一些方面要更省去一些麻烦，但是，买卖二手房并不是不会有任何问题，不会产生任何纠纷。在水电暖以及物业等方面如果没有注意交接的细节的话，也很可能引发双方的矛盾，甚至诉讼至法庭。所以，在买卖二手房收房时，最好咨询律师，寻求房产律师的帮忙。房产律师可以以法律的眼光为当事人及时指出二手房买卖中的不合理因素，帮助当事人避免交房纠纷，维护当事人的合法权益。
