一、买二手房一定要先交定金吗
有些中介公司无论客户提出什么样的要求都承诺，说都能办到，让客户先交纳定金，如果客户交纳了定金，当中介的承诺不兑现时，找一个理由定金便不退，而且在签订定金合同时故意设置对购房人不利的条款，使购房人无法索回定金。所以说买二手房时，定金缴纳与否主要看与中介之间的约定，并不是一定要缴纳的。
二、二手房买卖的步骤是怎样的
二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：
一是看房，一般通过房产中介去看房源；
二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
七是领取房屋产权证，在收件收据出来后15个工作日内，下家就可以拿到房屋产权证；
八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
九是交房和付尾款。
全国的二手房市场空前繁荣，成交量更是数目惊人，用火爆来形容二手房买卖毫不为过。对于众多的二手房买主来说，他们一般会通过中介来购买二手房，但中介不光要收取一定的中介费，还会在之前让交一部分定金，如果违约则无法要回该定金。那对于购房者来说，定金是必须要缴纳的吗，买二手房有哪些步骤限制呢？如果发生纠纷又该如何处理，其实这些问题对于专业律师来说是司空见惯的，您最好咨询专业律师的意见，这样可以最大程度的保护自己的利益。
