一、房屋交易流程中应该注意哪些问题
房屋交易流程中应该注意，某些开发商在售房中利用一些欺骗手段骗取购房者。这些欺骗手段包括：
1、开发商以甲地手续用于乙地房屋的销售
有的开发商一次性取得较大规模土地，分期开发，一期在甲地上办理了立项、规划设计、工程开工以及商品预售等手续；二期在乙地开发，有关手续尚未办理，为筹措资金，开发商利用甲地的手续预售乙地的房屋。
2、开发商用张三的手续卖李四的房
张三与李四合作建房，以张三自用、李四进行商品房开发的名义立项。建设过程中或建成后，张三改变了自用目的，也想对外销售自己分得的房屋，但手续不完备，于是借用李四的手续出售自己的房子。
3、开发商避重就轻
开发商逃避购房对关键手续的审查，拿不出销售许可证等关键手续，再将其他对销售不利的文件隐藏起来，仅出示那些与是否允许销售房屋无关的手续。如不出示立项批准文件，仅出示建设工程规划许可证、开工证；不出示有关文件的全部，只出示有关文件的一部分；不出示出让后颁发的国有土地使用证，仅出示划拨的土地使用证或用地批准文件，以此达到在购房者面前蒙混过关的目的。
4、开发商利用复印手段，篡改有关文件的关键内容
在复印过程中，把建设单位、建设位置、开发规模、用途等项目内容随意改动，以此蒙骗购房者。
5、开发商伪造有关文件
极个别违法用地、违法建设者，为达到欺骗钱财的目的，伪造部分或全部用地、建设批准文件。
二、如何解决房屋交易流程中的问题
1、要求售房者提供所有可以提供的批准文件，每份文件要从头到尾，完完整整，包括文字、表格、图纸。各个文件相互对照，凡含糊不清的地方、有差异的的地方要由售房者说清楚。
2、尽可能找机会到开发商办公地点查验营业执照、立项文件等重要手续的原件。
3、如果立项、规划设计、土地使用权、开工等文件中，建设单位、使用者不相符或上述文件与售房单位不符，要求售房单位明确出示有关部门涉及此方面内容的文件或有关协议。
4、了解有关行政管理部门的权限、主管内容、具体名称(公章上的名称)、行文格式、行文语气，以查验售房位提交的手续是否真实。
5、必要时，到有关部门咨询该项目各项手续办理情况及审批的具体内容，以求得到最准确的验证。
以上就是关于“房屋交易流程中应注意的问题”、“如何解决房屋交易流程中的问题”相关问题的解答。在房屋交易流程中会出现各种各样难以预料的情况，房子是不是开发商所有的？有没有国家规定的资格？现实中有很多开发商利用假合同骗取购房者的钱，一走了之，令很多购房者不知所措。因此，在遇到类似情形时，建议您去咨询相关专业的律师，相信在律师的帮助下，您会省心省力不少。
