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怎么对合同进行形式审查,怎样对合同进行实质审查?

合同谈判、审查与见证           阅读:680

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、怎么对合同进行形式审查

形式审查重在对合同文本的审查,当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时,有几点是要注意的:

第一,要看条款之间逻辑关系。一般首先要对给付(标的)作出界定,其次要看对完成给付设置的具体条款如何。

第二,期间的设计是否合理。期间是时间段,其两端是时间点(期日),要注意最后一天是否为法定节假日。

第三,文字、术语使用是否准确。

第四,“名实”是否相符,即合同的名字与内容是否一致。比如,当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密,就不能把技术转让合同写成买卖合同。

第五,合同文本中有无解决争议的条款,如果有,是否明确、具体。

第六,最后要闭着眼睛想一下:有无重大遗漏;有无陷当事人于危险境地的表述。

如果不是审查合同文本,而是审查当事人往来的缔约文件(要约邀请、要约、承诺等文件),这时候就要特别细心,看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继(容纳规则);有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的,老律师都知道。

二、怎样对合同进行实质审查

实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查,简称为对法律关系的审查,它是建立在形式审查基础上的,但它更进了一步。不但要看合同文本,还要看其他材料,还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况,也是必须的。

法律关系审查,主要是审查法律关系能否成立(合同是否有效),法律关系的内容如何,如果法律关系被违反,救济法律关系将如何,等等。形式审查中“名实”是否相符的审查,同时也是法律关系的审查。

企事业单位的法律顾问对合同的审查,必须进入到对法律关系的审查。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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