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居间合同的主要内容,签订居间合同应注意什么问题?

居间合同           阅读:247

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、居间合同的主要内容

1、当事人主体:居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

2、居间合同的标的:主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项

3、期限:是指居间合同履行期限,即生效及终止日期。

4、居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。

5、酬金的给付:居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

6、费用的负担:合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

7、违约责任:居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式,以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。

8、合同纠纷解决方式:是指在合同中约定,当发生合同纠纷双方自行协商不成时,是选择到仲裁机构仲裁,还是到法院诉讼。

9、其它约定事项。

二、签订居间合同应注意什么问题

1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。

2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制,要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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