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合同定金与违约金有何区别,合同定金与违约金怎么选择

违约金          2012-12-08 阅读:303

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、合同定金与违约金有何区别?

定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付。

定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。

定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。

二、合同定金与违约金怎么选择?

所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定。由当事人一方在合同订立时,或订立后,履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。

我国合同法第115条规定,“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”根据这一规定,定金具有双重属性,既是一种担保形式,又可作为一种违约责任形式。

根据定金罚则,给付定金一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金一方不履行债务的,应当双倍返还定金。这在很大程度上会促使当事人信守承诺,认真履行合同,定金因此起到了较好的担保效果。同时,违约方丧失定金或双倍返还定金无疑是其违约后所承担的法律后果,因此,定金可以说是一种变相的违约金形式。

《合同法》规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方只能选择适用违约金条款或定金条款,理由即在于此。但《合同法》的定金制度并未与实际损失相联系,在实践中如果损失高于或过分低于定金罚则时,是否类推适用违约金增减规则,不得而知,有待司法作出解释。

对于“合同定金与违约金有何区别”以及“合同定金与违约金怎么选择”等问题,上文中都有十分详细的介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。不管是定金还是违约金,都具有违约惩罚的性质。如果您与对方在合同中约定的是定金,在对方违约时,您可以要求对方返还或者双倍返还定金。如果在合同中约定的是违约金,您可以要求对方按照合同的规定支付违约金。如果对方拒绝支付,您可以起诉到法院,由法院判决。在此过程中,如果您有遇到难题,建议您咨询合同纠纷方面的专家律师,以寻求完美的解决办法。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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