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什么是现实交付,现实交付的情形有哪些?

房屋买卖           阅读:505

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、什么是现实交付

现实交付又称直接交付,也称为实物交付,仅指一方将物的占有移转给另一方的事实。这是通常意义的交付。需要注意的是,现实交付也可借手他人实现。如甲委托乙将书交给丙,同样是现实交付。在《物权法》指出现实交付是指动产的物权人将其对于动产的直接管领通过现实的移转让与受让人而产生物权的变动。

二、现实交付的情形有哪些

现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:

(1)送货上门。即由出让人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。

(2)上门提货。即由买受人到出让人处取走货物,此时货物运出出让人处即算完成交付。

(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同,买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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