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什么是定金罚则,定金罚则如何适用

定金与订金           阅读:255

陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、什么是定金罚则

在买卖合同中只要约定的定金条款,无论合同当事人哪一方违约,都要承担与完全数额相等的损失。换句话,就是如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有,如果是收受定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方与定金相等数额的钱款,这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

我国《合同法》规定“当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方

给付定金作为债权的担保,在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回,给付定金方不履行约定的债务,无权要求返还定金,收受定金方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。”

在签订国际贸易合同时,约定定金条款应当充分考虑以下事项:

1、注意区分定金和预付款,二者就分别签订,不能在同一条款中约定,以防产生歧义;

2、对定金数额的确定要明确具体,尤其要约定定金的处置办法;

3、如果在合同中同时签订了定金和违约金,在一方违约的情况下,履行合同的一方只能选

二、定金罚则如何使用

定金罚则是定金制度之核心,《担保法》第89条对其内容做了规定,《担保法解释》做了较为详细的补充规定:

(1)适用定金罚则的基本条件。除法律另有规定或者当事人另有约定的除外,适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。一般违约行为如无碍于合同主要目的实现,不能适用定金罚则。

(2)当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。当然,如果主债务本身为不可分之债,部分履行对债权人无益的,自然不能按照本条规定处理。

(3)定金罚则的除外。《担保法解释》第122条规定:因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

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