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融资租赁租期多久,融资租赁交易的过程是怎样的?

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陈飚 律师 法邦网认证律师

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一、融资租赁租期多久

根据我国法律的相关规定,一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的,原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同,对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。

随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿,选择不同的租赁方式。我国的投、融资体制正在改革,折旧期限和规则将要发生改变,今后有可能由企业自己选择折旧方式,加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。

二、融资租赁交易的过程是怎样的

融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同两个合同构成,存在出卖人、出租人(买受人)及承租人三方当事人。在实践中,融资租赁交易表现为这样一个复杂的过程:

(1)用户与供应商(出卖人)之间商定设备买卖合同条件;

(2)用户向租赁公司提出缔结租赁合同的申请;

(3)用户与租赁公司之间签订租赁合同;

(4)租赁公司与供应商之间签订买卖合同;

(5)供应商向用户交货,用户进行验收;

(6)用户向租赁公司交付标的物受领证,并支付第一期租金;

(7)租赁公司向供应商支付买卖价金。

陈飚 律师 法邦网认证律师

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